埼玉の不動産売却査定・高価買取をご希望ならさいたま市の埼玉不動産売却査定相談室

不動産会社がアドバイスする「査定価格」は、売出価格を決めるための参考価格であり、必ずしもそれに従う必要はありません。査定価格は、営業担当者が物件を評価し、相場やノウハウを考慮して算出されます。売出価格は、査定価格を基に売主の希望や事情、同一マンション内の売出状況を考慮して決定されます。売出価格が査定価格を大きく上回る場合、売れるまで時間がかかり、最終的に査定金額を下回る可能性もあるため、注意が必要です。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、価格を高めに設定して反応を見ながら調整する方法もあります。売出価格を決める際には、置かれている事情を重視して折り合いをつけることが一般的です。ただし、現金化を急いでいる場合には、査定価格に近い価格で売り出すことが安全です。

不動産の売却について、ご相談からご成約、お引き渡しまでには1ヶ月から6ヶ月の期間を要します。広告作成や情報収集などの準備には約1週間かかり、売却に向けた営業活動は一般的に1ヶ月から3ヶ月かかりますが、物件によっては時間がかかる場合もあります。売買契約後、残金決済までには現金で1週間程度かかりますが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかる場合があります。

売却するのか賃貸に出すかは、ご事情や物件によってもどちらが良いのか変わる可能性があるので、当社にご相談ください。

ご所有物件の権利関係や住宅ローン残債の状況等で変わる可能性があるため、当社にご相談いただければと思います。