賃貸住宅にかかる消費税とは？ | 埼玉県の不動産売却なら埼玉不動産売却査定相談室 | ブログ

昨今では税金の負担について頭を悩ますことも増えてきており、特に消費税に関しては国民全員が意識する税の種目であると思います。今回は賃貸利用時に消費税がかかる項目とそうでない項目について解説をいたします。

〈賃貸における消費税の扱い〉
現在の税制においては、基本として家賃に消費税がかかることはありません。ただし、「住宅用の建物」として借りる場合は消費税がかからない とされています。

〈消費税がかかるケース〉
・事業用や店舗として借りる場合
・1ヶ月未満の短期で借りる場合（1ヶ月以上借りる場合の日割り家賃にはかからない）

〈 初期費用のうち、消費税がかからないの項目 〉
・敷金
・礼金
・保証会社の利用料
・火災保険料
・日割り家賃、前家賃
・管理費や共益費

〈消費税がかかるもの〉
・仲介手数料
・ハウスクリーニング費用
・鍵交換代

賃貸物件を借りるときには、あらかじめ費用を明確にしたうえで資金計画を立てることが大切となり、一般的に賃料は月収入の1/3以下に抑えることが良いとされております。毎月かかる固定費については、収入とのバランスを十分に考慮しながら無理のない範囲で設定することが大切です。

代表取締役 鈴木 世輝
埼玉不動産売却査定相談室/セリマザイタク（カ