埼玉県の市街化調整区域にある不動産の売却について | 埼玉県の不動産売却なら埼玉不動産売却査定相談室 | ブログ

埼玉県内の市街化調整区域に位置する不動産の売却について解説いたします。

市街化調整区域とは、
無秩序な市街化を抑制するために建築する際は必ず行政の許可が必要なエリアとなります。市街化を抑制しないと行政によるインフラ整備（都市ガス、本下水の設置等）が効率よく進められないためというのが背景の一つにあるのだと思います。

いわゆる都心に近く、買い手が豊富で流動性の高い地域ほど売買相場が上がることもありますが、市街化調整区域では都心部から離れて市街化を抑制している事と近年の人口減少の兼ね合いで相場は平行線か地域よっては下降気味といった印象を感じます。

ただ市街化調整区域ならではの特徴もあり、土地が広く駐車場を複数確保できる不動産が多かったり、都内のように道が狭く窮屈な住宅街ではなく広びやかな住宅形成があったり、田んぼや畑もありのどかな環境など、メリットも感じられる地域になります。

市街化調整区域の不動産を売却する際に重要になることは、各地域で定められている法令を確認して再建築する際の流れをしっかりと把握した販売活動が必須となり、当社では査定依頼→役所調査→契約→決済まで一貫した対応をさせて頂きます。

随時、無料対応の不動産査定を実施しておりますので、お気軽にお問い合わせフォームよりご連絡お願い申し上げます。

代表取締役 鈴木 世輝
埼玉不動産売却査定相談室/セリマザイタク（カ