地盤沈下が発生する原因について | 埼玉県の不動産売却なら埼玉不動産売却査定相談室 | ブログ

今回は地盤沈下の原因について解説いたします。

地盤沈下は、地表や地下の土地が沈下する現象を言います。地盤沈下の原因や問題はさまざまですが、主なものを以下のとおりです。

①地下水の過剰なくみ上げ
地下水の大量にくみを上げることで、地下の土壌中の水分が減少し、土壌の付着力や支持力が低下します。これにより地盤が沈下することがあります。

②地下水の過剰な注入
地下に水が大量に注入することで、土壌中の水分量が増加し、土壌が膨張潤することがあります。この膨張潤により地盤が下方に現れ、沈下することがあります。

③鉱山の採掘活動
鉱山の採掘活動によって地下の岩盤や地層が崩壊したり、地下水の流れが変化することで地盤沈下が起こることがあります。

④地震
大規模な地震が発生すると、地下の岩盤や地層が変動し、地盤沈下が起こることがあります。

⑤地下の堆積の圧縮
地下に存在する堆積物（土砂や堆積岩）が圧縮されることで、地盤が沈下することがあります。

⑥地下の地下水や石油・ガスのくみ出し
地下の地下水や石油・ガスを大量にくみ出すことで、地下の空洞が発生し、地盤が沈下することがあります。

⑦地下の地震や火山活動
地震や火山活動によって地下の地層が変動したり、地下空洞が形成されることで、地盤が沈下することがあります。

これらの原因は地域や状況によって異なる場合がありますが、地盤沈下は都市化や人間活動の影響によっても加速されることがあり、建物やインフラに悪影響を与える可能性があります。

不動産業界では建築を施工する事前準備として、国や都道府県、各自治体で定められた建築基準法をしっかりと確認して、その遵守が大切になります。

代表取締役 鈴木 世輝
埼玉不動産売却査定相談室/セリマザイタク（カ