地盤の種類とは？住宅建設時に知っておきたいポイントを解説 | 埼玉県の不動産売却なら埼玉不動産売却査定相談室 | ブログ

地盤は形成される素材によっていくつか種類があり、今回は主な地盤の種類について解説いたします。

1. 岩盤（がんばん）
山岳地帯によく見られる岩石からなる地盤で、非常に堅固です。建築物を支えるのに適していますが、掘削や地下工事が難しいことがあります。

2. 砂層地盤（すなそうじばん）
砂で構成されており、水はけが良いですが、安定性に懸念があることがあります。 地震の時には液状化現象が起こる可能性があるため、適切な基礎設計が必要です。

3. 粘土層地盤（ねんどそうじばん）
粘土によって構成されており、地盤沈下などの問題が起こりやすいため、住宅を建てる際には注意が必要です。

4. 砂利地盤（じゃりじばん）
砂と小石から成り立ち、比較的安定しています。水はけが良いため、基礎工事に適していることがあります。

5. 軟弱地盤（なんじゃくじばん）
軟らかい土壌から成り立つ地盤で、建築の基礎設計が難しく、地中深くまで杭を打ち込むなどの対策や正しい補強が必要です。地震に対する影響も大きいです。

地盤の種類は地域によって異なり、建設プロジェクトにおいて適切な調査と設計が必要です。 地盤の特性を正しく、適切な対策を取ることは建築や工事の安全性を確保するために重要です。

代表取締役 鈴木 世輝
埼玉不動産売却査定相談室/セリマザイタク（カ