賃貸管理会社の役割について | 埼玉県の不動産売却なら埼玉不動産売却査定相談室 | ブログ

賃貸管理会社の役割は、物件の所有者（オーナー）に代わって賃貸物件の管理や運営を行うことです。

具体的な役割としては、以下のようなものがあります。

1.入居者募集 : 賃貸物件の広告を作成し、入居希望者を募集します。不動産ポータルサイトや看板、チラシなどを利用して広く告知します。

2.入居審査 : 入居希望者の信用調査や収入確認を行い、適正な入居者を選びます。審査基準を設定し、入居希望者のバックグラウンドをチェックします。

3.契約手続き : 賃貸借契約書の作成と締結を行います。契約内容の説明や書類の取り交わしなど、法的な手続きをサポートします。

4.家賃管理 : 家賃の徴収と滞納の管理を行います。定期的に家賃を回収し、滞納が発生した場合には督促や回収手続きを行います。

5.物件の維持管理 : 共用部や室内の点検、修繕、クリーニングなど、物件の維持管理を行います。設備の故障やトラブルに対して迅速に対応し、修理やメンテナンスを手配します。

6.入居者対応 : 入居者からの問い合わせやトラブルに対応します。騒音問題や設備の不具合など、様々な問題に対して迅速に対応します。

7.退去手続き : 入居者の退去時には、退去手続きや清掃、原状回復の管理を行います。敷金の精算や次の入居者への引き渡し準備も含まれます。

8.資産価値の向上 : オーナーに対して、物件のリフォームやリノベーションの提案を行い、資産価値の向上を図ります。市場の動向を踏まえた適切な賃料設定や運営方針の提案も行います。

これらの役割を通じて、賃貸管理会社はオーナーの負担を軽減し、賃貸物件の運営を効率的かつ効果的に行うことを目指します。

埼玉不動産売却査定相談室/セリマザイタク（カ